住み替え・相続・離婚・空き家など
お客様一人一人に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。まずは一度ご相談ください。
当社の3つの強み
ワイズグループ内でのリフォーム、ルームクリーニング等、販売促進ツールとして活用して頂けます。また、買取も行っておりますので、即買取も致します。
名刺を見ると意外と宅建士を持っていない不動産営業は多く、専門性知識はない中でコミュニケーションでカバーをする企業が存在しています。弊社の不動産売却専門チームは宅建士、ファイナンシャルプランナー等、専門性の資格を保有しています。
大手ポータルサイトへのネット広告はもちろん、自社HP、SNS、各不動産企業からの集客ツールを活用して幅広い集客方法をします。
お客様との3つの約束
ご売却の依頼を頂いた後に売却依頼をやめる、売価の見直しの再査定等、ご相談や必要な時にはすぐにご訪問やオンラインでの相談を承ります。気になることはいつでもご相談ください。
ご売却物件を依頼してから活動報告は宅建業法上の義務とされています。ただ実際は不透明な部分が多く、不満の声もございます。不動産会社の中では、自社の集客用として高値で売却を預かって売れないのを理解していて利用するケースや、手数料を２倍にする為にいわゆる「囲い込み」をしているケースが過去にニュースで取り上げていました。
弊社はオーナーが活動が見えるように個別アカウントを発行して、オーナーが自身でも周辺の競合物件や成約の動き、販売活動の進捗を管理できる体制を整えていますのでご安心ください。
よくある話ですが、最初は広告費をかけてチラシやインターネット上で広告をしますが、カスタマーからお問合せがならなくなったら広告費をかけないで、不動産会社専門ツールに掲載するだけの販売に切り替えるケースがございます。弊社は売れるまで広告費をかけて販売活動をします。
不動産売却の流れ
まずはご相談を。
不動産の売却を考えたら、まずは当社に相談ください。経験豊富なスタッフがアドバイス致します。もちろん秘密厳守です。ご安心ください。
売却価格を知ろう！
所有している不動産をプロが診断！いくら程度で売れるか無料で売却査定をさせて頂きます。
ご不明点はご相談を。
売却をご依頼頂く場合、媒介契約を結びます。売却価格の確認・売却活動などについてご説明後、すみやかに売却活動に入ります。
不動産の細かい調査
媒介契約が済むと、不動産会社の方で法務局や市役所などでお預かりした不動産の細かい調査をさせていただきます。
物件を売り出します
独自のノウハウとネットワークを活かし、様々な販売活動を行っていきます。お客様の大切な住まいの売却をサポートさせて頂きます。
物件を売るご契約。
購入希望者が見つかったら、買主様と諸条件を調整・確認した上で、不動産の売買契約を締結します。
物件を引渡せる状態に
買主様に物件を引渡せる状態にする必要があります。残置物の撤去や権利関係の移転や抹消等。
引越しの準備をします
引き渡しの前までに引っ越しを済ませます。様々な準備や引っ越しもサポートいたします。
お引き渡しの完了
引き渡しの前までに引っ越しを済ませます。 残代金の受領と登記の申請が済むと物件の引き渡しを行います。
売却診断フローチャート
不動産売買契約と同時に定期建物賃貸借契約を締結し、所有者から借主になることで
住み続けていただけます。
代金の使用用途に指定はございません。
老後資金や事業資金などご自由に
ご使用いただけます。
マンション、戸建、土地、一棟ビル…
収益不動産や住居兼事務所（店舗）など、
形態や用途、築年数に拘らず
取扱いたします。
全国主要都市に対応しております。
まずはお気軽にご相談ください。
※営業エリア外等、取り扱えない場合が
あります。
売却後は借主になるため、
固定資産税の支払がなくなります。
より支出を抑えることが可能です。
査定を依頼すると料金がかかりますか？
無料です。お気軽にご相談ください。
売買金額はどのように決まりますか？
売買金額はどのように決まりますか？
家賃はどのように決まりますか？
お客様がお支払できる金額、近隣の家賃相場を
参考にして、ご提案しております。
売買代金の使途に制限はありますか？
一切制限はありません。
売却の流れ
売却時の諸費用
仲介と買取の違い
高く売るポイント
仲介手数料について
よくある質問